364 Rue ALLUVIONS · Lévis
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 163,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 552 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437691929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
25213437691929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 659 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 714 381 $ Poids 79 % |
| 2 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 789 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 721 317 $ Poids 75 % |
| 3 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 745 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 634 976 $ Poids 71 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 829 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 698 674 $ Poids 68 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 576 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 335 $ Poids 67 % |
| 6 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 386 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 638 114 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 610 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 781 971 $ Poids 65 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 909 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 711 087 $ Poids 64 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 960 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 629 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 995 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 591 866 $ Poids 61 % |
| 11 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 609 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +45 003 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 783 940 $ Poids 60 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 751 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 681 083 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.