360 Rue ALLUVIONS · Lévis
Valeur estimée
948 500 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 317,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 679 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437692901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
25213437692901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 061 152 $ Poids 49 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 650 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 944 807 $ Poids 45 % |
| 3 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 170 m · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 171 716 $ Poids 43 % |
| 4 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 799 871 $ Poids 37 % |
| 5 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 981 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge +45 299 $ | 702 772 $ Poids 29 % |
| 6 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 237 781 $ Poids 29 % |
| 7 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 554 381 $ Poids 26 % |
| 8 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 063 643 $ Poids 23 % |
| 9 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 830 095 $ Poids 21 % |
| 10 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 830 095 $ Poids 21 % |
| 11 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +61 240 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 185 180 $ Poids 15 % |
| 12 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 673 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.