350 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 160,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 460 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437693322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
25213437693322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 646 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 711 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 562 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 705 134 $ Poids 80 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 686 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 688 963 $ Poids 77 % |
| 4 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 609 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 627 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 818 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 620 983 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 854 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 583 622 $ Poids 70 % |
| 7 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 484 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 773 646 $ Poids 68 % |
| 8 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 642 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 671 741 $ Poids 67 % |
| 9 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 265 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 025 $ Poids 66 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 751 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 832 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +42 608 $ | 702 300 $ Poids 65 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 478 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 203 521 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.