336 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 79,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 372 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437693368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
25213437693368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 750 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 487 131 $ Poids 62 % |
| 2 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 837 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 475 449 $ Poids 58 % |
| 3 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 806 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 486 112 $ Poids 52 % |
| 4 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 485 877 $ Poids 39 % |
| 5 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 946 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 448 996 $ Poids 39 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 538 002 $ Poids 39 % |
| 7 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 438 220 $ Poids 39 % |
| 8 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 395 175 $ Poids 37 % |
| 9 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 796 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 506 919 $ Poids 37 % |
| 10 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 783 $ Poids 36 % |
| 11 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 933 $ Poids 36 % |
| 12 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 944 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 462 166 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.