346 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 146,1 m² · constr. 2002 · terrain 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 418 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437693374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
25213437693374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 719 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 642 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 643 266 $ Poids 81 % |
| 3 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 466 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 742 490 $ Poids 80 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 676 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 660 252 $ Poids 79 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 665 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 670 534 $ Poids 77 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 753 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 506 360 $ Poids 73 % |
| 7 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 301 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 592 976 $ Poids 72 % |
| 8 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 664 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +770 $ | 170 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 810 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 595 018 $ Poids 71 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 786 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 547 027 $ Poids 69 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 837 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 559 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 636 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 682 982 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.