345 Rue AQUIFÈRE · Lévis
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 140 m² · constr. 2000 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 426 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437693871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
25213437693871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 572 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 698 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 246 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 574 363 $ Poids 84 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 698 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 623 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 488 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 721 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 720 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 650 823 $ Poids 77 % |
| 6 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 197 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −626 $ | 142 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 786 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 531 342 $ Poids 74 % |
| 8 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 657 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −770 $ | 165 854 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 792 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 490 718 $ Poids 72 % |
| 10 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 732 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 640 171 $ Poids 69 % |
| 11 | 296, rue du Replat, Lévis 2025-06-26 · 251 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 570 180 $ Poids 69 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 827 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 701 242 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.