325 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 129,7 m² · constr. 2000 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 410 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437693988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
25213437693988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 259 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 552 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 127 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −626 $ | 137 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 526 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 673 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 716 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 512 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 663 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 584 685 $ Poids 75 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 716 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 627 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 815 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 676 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 689 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 601 677 $ Poids 69 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 723 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 472 664 $ Poids 67 % |
| 10 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 413 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 696 795 $ Poids 66 % |
| 11 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 591 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −770 $ | 160 263 $ Poids 66 % |
| 12 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 614 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 748 978 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.