332 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 95,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 423 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437694390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
25213437694390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 424 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 603 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 732 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 532 666 $ Poids 72 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 819 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 521 419 $ Poids 68 % |
| 4 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 653 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 529 113 $ Poids 67 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 495 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 522 272 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 989 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 471 282 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 433 503 $ Poids 58 % |
| 8 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 581 $ Poids 56 % |
| 9 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 597 $ Poids 55 % |
| 10 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 280 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 610 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 776 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 556 537 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 982 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 603 087 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.