328 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 103,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437694422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
25213437694422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 429 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +20 353 $ | 630 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 640 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 551 732 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 504 369 $ Poids 71 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 969 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 492 006 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 482 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 545 796 $ Poids 64 % |
| 6 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 270 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 636 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 449 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 517 604 $ Poids 60 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 599 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 525 737 $ Poids 58 % |
| 10 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 714 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 476 $ Poids 57 % |
| 11 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 801 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 545 458 $ Poids 54 % |
| 12 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 147 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 710 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.