324 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 117,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 449 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437694434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
25213437694434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 138 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −626 $ | 131 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 586 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 555 807 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 333 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 525 960 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 531 260 $ Poids 79 % |
| 5 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 626 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 583 534 $ Poids 65 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 678 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 509 247 $ Poids 58 % |
| 7 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 749 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 647 912 $ Poids 56 % |
| 8 | 293, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-05-16 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 385 048 $ Poids 56 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 701 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 491 264 $ Poids 55 % |
| 11 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 432 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +63 272 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 669 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 253, rue du Replat, Lévis 2025-05-15 · 263 m · Vendu 592 000 $ (5 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 672 651 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.