320 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 151,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 524 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437694446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
25213437694446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 599 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 666 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 349 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 749 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 436 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 726 856 $ Poids 81 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 559 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 688 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 735 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 600 206 $ Poids 78 % |
| 6 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 624 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 649 434 $ Poids 78 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 721 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 564 271 $ Poids 77 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 638 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 511 401 $ Poids 74 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 654 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 676 998 $ Poids 72 % |
| 10 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 573 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −770 $ | 172 259 $ Poids 71 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 441 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 683 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 543 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 600 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.