308 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 172,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 424 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437695563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
25213437695563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 381 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 731 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 301 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 503 $ Poids 89 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 519 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 740 375 $ Poids 84 % |
| 4 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 517 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 650 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 666 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 727 617 $ Poids 80 % |
| 6 | 296, rue de l'Affluent, Lévis 2025-06-30 · 78 m · Vendu 595 000 $ (3 527 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 653 456 $ Poids 71 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 649 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 607 972 $ Poids 70 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 558 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 717 776 $ Poids 70 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 695 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 647 130 $ Poids 68 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 944 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 724 313 $ Poids 67 % |
| 11 | 406, rue des Iris, Lévis 2025-06-13 · 381 m · Vendu 584 000 $ (3 407 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 662 958 $ Poids 65 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 711 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 611 508 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.