304 Rue AFFLUENT · Lévis
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 144,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 478 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437695725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
25213437695725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 403 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 716 133 $ Poids 89 % |
| 2 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 252 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 738 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 553 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 503 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 565 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 656 958 $ Poids 82 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 645 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 640 025 $ Poids 82 % |
| 6 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 595 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 544 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 493 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +770 $ | 169 890 $ Poids 79 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 679 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 667 206 $ Poids 77 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 633 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 556 692 $ Poids 75 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 701 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 592 035 $ Poids 74 % |
| 11 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 385 m · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 589 749 $ Poids 73 % |
| 12 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 895 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 515 424 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.