392 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 155,4 m² · constr. 2007 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 503 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437700308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
25213437700308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 78 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 23 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 713 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 380 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 628 891 $ Poids 93 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 253 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 623 438 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 515 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 697 390 $ Poids 88 % |
| 6 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 268 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 641 857 $ Poids 85 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 553 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 721 230 $ Poids 83 % |
| 8 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 469 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 639 226 $ Poids 82 % |
| 9 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 157 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 707 117 $ Poids 76 % |
| 10 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 627 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 678 738 $ Poids 74 % |
| 11 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 806 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 591 061 $ Poids 74 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 571 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 635 194 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.