399 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 218,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 531 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437700442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
25213437700442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 352 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 695 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 20 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 240 $ Poids 79 % |
| 3 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 711 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 775 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 669 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 168 476 $ Poids 69 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 711 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 655 643 $ Poids 67 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 741 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 718 091 $ Poids 64 % |
| 7 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 281 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 909 071 $ Poids 63 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 627 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 153 $ Poids 62 % |
| 9 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 985 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +10 141 $ | 382 752 $ Poids 59 % |
| 10 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 606 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 751 250 $ Poids 59 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 161 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 010 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 841 430 $ Poids 52 % |
| 12 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 208 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 745 965 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.