391 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 250,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 560 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437700813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
25213437700813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 223 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 724 602 $ Poids 80 % |
| 2 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 20 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 288 $ Poids 76 % |
| 3 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 339 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −64 801 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 960 644 $ Poids 65 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 317 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 329 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 743 804 $ Poids 62 % |
| 5 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 656 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 501 453 $ Poids 62 % |
| 6 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 534 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 766 476 $ Poids 61 % |
| 7 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 263 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 964 781 $ Poids 58 % |
| 8 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 575 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 752 092 $ Poids 55 % |
| 9 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 575 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 752 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 712 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 761 161 $ Poids 54 % |
| 11 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 509 $ Poids 53 % |
| 12 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 022 644 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.