387 Rue VIRÉOS · Lévis
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 126 m² · constr. 2007 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 425 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437701262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
25213437701262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 204 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 523 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 20 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 554 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +14 167 $ | 595 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 407 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 936 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 551 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 690 109 $ Poids 79 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 253 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 559 125 $ Poids 70 % |
| 7 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 931 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −18 526 $ | 270 928 $ Poids 67 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 161 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 494 262 $ Poids 67 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 671 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 641 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 696 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 687 864 $ Poids 65 % |
| 11 | 956, rue du Butor, Lévis 2025-06-10 · 162 m · Vendu 540 001 $ (4 030 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 536 073 $ Poids 64 % |
| 12 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 603 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 763 802 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.