384 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 139 m² · constr. 2007 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 406 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437701690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
25213437701690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 239 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 551 117 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 293 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 587 563 $ Poids 94 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 63 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 677 327 $ Poids 86 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 624 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 643 299 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 523 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 720 921 $ Poids 82 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 640 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 670 234 $ Poids 81 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 651 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 719 503 $ Poids 80 % |
| 8 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 34 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 086 $ Poids 80 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 541 $ Poids 78 % |
| 10 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 182 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 517 778 $ Poids 77 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 352 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 596 272 $ Poids 77 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 489 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 661 382 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.