389 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 145,6 m² · constr. 2004 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 423 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437702057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
25213437702057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 307 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 592 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 186 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 681 892 $ Poids 92 % |
| 3 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 286 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 556 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 215 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 507 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 600 174 $ Poids 84 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 642 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 665 842 $ Poids 80 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 392 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 613 645 $ Poids 78 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 121 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 637 042 $ Poids 78 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 648 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 288 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 522 218 $ Poids 73 % |
| 11 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 296 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 525 $ Poids 72 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 805 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 725 366 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.