372 Rue MAUBÈCHES · Lévis
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 175 m² · constr. 2004 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 464 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437702184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
25213437702184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 227 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 737 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 98 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 698 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 352 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 777 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 495 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 672 998 $ Poids 79 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 653 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 753 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 466 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 749 190 $ Poids 75 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 478 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 658 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 691 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 660 654 $ Poids 71 % |
| 9 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 475 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 299 $ Poids 71 % |
| 10 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 169 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 588 033 $ Poids 70 % |
| 11 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 056 998 $ Poids 70 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 389 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 665 639 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.