379 Rue MAUBÈCHES · Lévis
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 125,8 m² · constr. 2005 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437702300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
25213437702300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 251 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 517 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 77 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 625 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 602 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 589 620 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 629 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 683 335 $ Poids 76 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 286 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 552 388 $ Poids 69 % |
| 7 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 958 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −21 377 $ | 267 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 232 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 488 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 746 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 634 774 $ Poids 63 % |
| 10 | 956, rue du Butor, Lévis 2025-06-10 · 223 m · Vendu 540 001 $ (4 030 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 530 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 740 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 680 577 $ Poids 63 % |
| 12 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 490 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 710 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.