420 Rue CHEVALIERS · Lévis
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 221,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 474 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437702519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
25213437702519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 230 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 689 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 265 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 791 879 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 407 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +61 960 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 174 570 $ Poids 75 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 509 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 712 237 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 815 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 768 629 $ Poids 66 % |
| 6 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 36 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 901 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 443 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 750 654 $ Poids 65 % |
| 8 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 440 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 745 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 815 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 650 480 $ Poids 61 % |
| 10 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 992 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 379 631 $ Poids 58 % |
| 11 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 968 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 903 232 $ Poids 54 % |
| 12 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 384 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 659 042 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.