424 Rue CHEVALIERS · Lévis
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 206,9 m² · constr. 2005 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 644 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437702627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
25213437702627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 227 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 670 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 429 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 138 003 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 452 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 729 676 $ Poids 80 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 801 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 746 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 801 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 633 112 $ Poids 69 % |
| 6 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 453 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 726 689 $ Poids 68 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 221 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 524 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 695 593 $ Poids 67 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 243 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 772 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 425 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 811 301 $ Poids 64 % |
| 11 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 402 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 638 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 992 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +6 761 $ | 369 626 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.