428 Rue CHEVALIERS · Lévis
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 98,9 m² · constr. 2005 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 436 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437702796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
25213437702796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 476 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 516 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 564 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +5 165 $ | 550 436 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 842 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 440 274 $ Poids 72 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 931 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 318 $ Poids 67 % |
| 5 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 980 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +31 983 $ | 628 046 $ Poids 64 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 878 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 374 $ Poids 64 % |
| 7 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 625 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 87 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 853 $ Poids 58 % |
| 9 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 729 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 543 860 $ Poids 58 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 929 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 803 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 187 $ Poids 54 % |
| 12 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 851 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 584 510 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.