384 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 114,8 m² · constr. 2004 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 432 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437703122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
25213437703122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 531 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 552 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 702 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 560 749 $ Poids 78 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 659 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 587 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 202 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 597 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 388 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 166 $ Poids 64 % |
| 6 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 25 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 274 $ Poids 64 % |
| 7 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 257 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 599 $ Poids 63 % |
| 8 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 64 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 841 $ Poids 62 % |
| 9 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 334 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 491 031 $ Poids 61 % |
| 10 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 988 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −22 802 $ | 253 591 $ Poids 61 % |
| 11 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 897 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 471 941 $ Poids 57 % |
| 12 | , Lévis 2025-07-10 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 353 721 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.