393 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 126,6 m² · constr. 2006 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 429 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437703417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
25213437703417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 385 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −39 893 $ | 521 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 210 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 243 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 630 110 $ Poids 84 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 717 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 594 348 $ Poids 76 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 788 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 688 381 $ Poids 70 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 400 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 557 288 $ Poids 69 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 944 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 635 962 $ Poids 67 % |
| 8 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 336 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 841 $ Poids 65 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 390 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 492 847 $ Poids 64 % |
| 10 | 956, rue du Butor, Lévis 2025-06-10 · 374 m · Vendu 540 001 $ (4 030 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 581 $ Poids 61 % |
| 11 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −19 952 $ | 270 203 $ Poids 61 % |
| 12 | 864, rue du Butor, Lévis 2025-06-16 · 399 m · Vendu 501 000 $ (3 689 $/m²) 135,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 490 330 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.