381 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 192,3 m² · constr. 2007 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 590 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437703878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
25213437703878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 335 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 100 929 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 374 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 223 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 654 281 $ Poids 86 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 309 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 785 166 $ Poids 85 % |
| 5 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 379 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 791 168 $ Poids 77 % |
| 6 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 362 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 820 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 845 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 727 264 $ Poids 69 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 252 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 084 $ Poids 68 % |
| 9 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 167 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 682 823 $ Poids 68 % |
| 10 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 351 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 618 613 $ Poids 67 % |
| 11 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 439 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 710 661 $ Poids 64 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 845 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 618 306 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.