379 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 229 m² · constr. 1996 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 643 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437703880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
25213437703880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 193 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 275 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 774 357 $ Poids 80 % |
| 3 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 478 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 698 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 5 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 384 $ Poids 67 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 413 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +81 513 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 194 123 $ Poids 67 % |
| 6 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 935 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 908 021 $ Poids 61 % |
| 7 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 789 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −25 593 $ | 753 276 $ Poids 61 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 405 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 586 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 738 168 $ Poids 57 % |
| 9 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 471 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 732 286 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 789 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge −19 906 $ | 638 538 $ Poids 56 % |
| 11 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 375 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 702 052 $ Poids 53 % |
| 12 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 372 364 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.