372 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 176,8 m² · constr. 2008 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 578 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437703935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
25213437703935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 278 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 756 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 226 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 716 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 380 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 685 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 374 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 794 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 374 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 766 004 $ Poids 78 % |
| 6 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 365 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 041 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 061 569 $ Poids 75 % |
| 7 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 346 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 640 $ Poids 74 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 682 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 771 683 $ Poids 73 % |
| 9 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 73 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 602 228 $ Poids 71 % |
| 10 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 712 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 328 182 $ Poids 71 % |
| 11 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 191 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 660 783 $ Poids 70 % |
| 12 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 514 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 674 531 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.