392 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 145,8 m² · constr. 2006 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 501 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437704321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
25213437704321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 433 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 599 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 332 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 688 878 $ Poids 90 % |
| 3 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 235 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 620 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 423 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −39 893 $ | 562 749 $ Poids 82 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 600 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 606 722 $ Poids 80 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 343 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 499 $ Poids 80 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 267 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 644 310 $ Poids 76 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 730 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +10 032 $ | 672 968 $ Poids 76 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 198 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 888 $ Poids 73 % |
| 10 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 434 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 527 579 $ Poids 69 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 846 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 515 734 $ Poids 69 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 292 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 673 544 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.