388 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 147,4 m² · constr. 2006 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 487 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437704512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
25213437704512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 449 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 602 788 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 339 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 692 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 224 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 623 810 $ Poids 85 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 595 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 609 904 $ Poids 82 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 324 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 622 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 277 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 647 660 $ Poids 80 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 437 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −39 893 $ | 566 157 $ Poids 79 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 722 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +10 032 $ | 676 481 $ Poids 77 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 178 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 793 $ Poids 71 % |
| 10 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 820 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 573 376 $ Poids 70 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 830 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 518 539 $ Poids 69 % |
| 12 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 445 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 530 474 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.