384 Rue SIZERINS · Lévis
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 202,1 m² · constr. 2006 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 512 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437704723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
25213437704723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 259 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 666 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 289 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 125 814 $ Poids 94 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 377 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 724 801 $ Poids 87 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 355 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 802 185 $ Poids 71 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 885 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 741 293 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 396 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 805 838 $ Poids 69 % |
| 7 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 416 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 722 490 $ Poids 69 % |
| 8 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 317 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 632 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 400 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 692 075 $ Poids 65 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 885 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 629 218 $ Poids 65 % |
| 11 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 144 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 695 683 $ Poids 61 % |
| 12 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 342 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 836 173 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.