307 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 116,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 372 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437705929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
25213437705929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 501 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 880 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 501 965 $ Poids 70 % |
| 3 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 143 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 353 986 $ Poids 70 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 175 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 573 $ Poids 68 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 808 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 529 790 $ Poids 65 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 468 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 234 $ Poids 65 % |
| 7 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 263 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 771 $ Poids 61 % |
| 8 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 642 386 $ Poids 59 % |
| 9 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 816 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 536 663 $ Poids 59 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 605 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 482 827 $ Poids 59 % |
| 11 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 255 461 $ Poids 58 % |
| 12 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 998 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.