306 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 7 079 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 714 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437706076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
25213437706076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 612 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 261 $ Poids 75 % |
| 2 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 218 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 414 $ Poids 68 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 288 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 477 314 $ Poids 64 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 984 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 499 834 $ Poids 64 % |
| 5 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 538 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 198 $ Poids 61 % |
| 6 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 330 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 073 $ Poids 61 % |
| 7 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 876 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 530 620 $ Poids 60 % |
| 8 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 642 841 $ Poids 59 % |
| 9 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 104 $ Poids 59 % |
| 10 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 774 $ Poids 56 % |
| 11 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 923 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 534 437 $ Poids 56 % |
| 12 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 643 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 480 910 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.