302 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 131,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 645 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437706836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 200 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
25213437706836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 234 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 516 047 $ Poids 86 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 669 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 515 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 539 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 797 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 578 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 670 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 539 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 878 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 521 351 $ Poids 70 % |
| 7 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 137 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 383 965 $ Poids 63 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 930 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 594 $ Poids 60 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 582 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 748 $ Poids 59 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 948 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 537 945 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.