387 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 231,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 605 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437710004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
25213437710004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 40 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 300 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 715 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 256 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 932 063 $ Poids 65 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 698 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 735 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 663 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 798 727 $ Poids 64 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 663 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 673 890 $ Poids 58 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 661 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +88 878 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 201 487 $ Poids 56 % |
| 8 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 240 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −54 488 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 700 828 $ Poids 54 % |
| 9 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 636 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 484 883 $ Poids 52 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 921 182 $ Poids 52 % |
| 11 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 540 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 742 401 $ Poids 52 % |
| 12 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 627 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 771 086 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.