375 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 140,9 m² · constr. 2004 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 472 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437710508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
25213437710508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 372 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 582 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 314 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 546 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 142 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 671 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 572 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 638 180 $ Poids 85 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 571 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 713 927 $ Poids 84 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 408 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 655 522 $ Poids 83 % |
| 7 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 593 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 665 179 $ Poids 83 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 271 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 590 826 $ Poids 83 % |
| 9 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 483 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 715 975 $ Poids 82 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 211 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 734 $ Poids 79 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 659 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 502 195 $ Poids 79 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 115 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 656 609 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.