364 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437710620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213437710620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 714 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 514 413 $ Poids 75 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 908 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 415 216 $ Poids 68 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 361 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 474 327 $ Poids 63 % |
| 4 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 934 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −21 904 $ | 573 926 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 524 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 467 404 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 855 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 374 052 $ Poids 58 % |
| 7 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 929 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −23 517 $ | 493 553 $ Poids 57 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 263 867 $ Poids 56 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 531 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 428 968 $ Poids 55 % |
| 10 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 935 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 199 $ Poids 55 % |
| 11 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 797 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 501 616 $ Poids 54 % |
| 12 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 679 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.