371 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 157 m² · constr. 2005 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 448 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437710698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
25213437710698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 261 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 625 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 193 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 664 333 $ Poids 95 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 161 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 710 024 $ Poids 92 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 397 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 694 215 $ Poids 91 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 437 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 717 584 $ Poids 88 % |
| 6 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 198 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 639 141 $ Poids 85 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 381 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 556 $ Poids 84 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 391 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 620 638 $ Poids 84 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 669 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 273 $ Poids 80 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 20 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 081 $ Poids 80 % |
| 11 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 473 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 632 178 $ Poids 78 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 574 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 676 046 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.