362 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437710840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
25213437710840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 358 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −36 834 $ | 508 543 $ Poids 85 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 515 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 504 036 $ Poids 85 % |
| 3 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 341 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −36 155 $ | 538 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 836 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 445 528 $ Poids 66 % |
| 5 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 363 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 666 232 $ Poids 63 % |
| 6 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 464 461 $ Poids 62 % |
| 7 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 705 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −14 537 $ | 617 079 $ Poids 61 % |
| 8 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 490 818 $ Poids 57 % |
| 9 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 186 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 544 416 $ Poids 54 % |
| 10 | 385, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2025-07-18 · 505 m · Vendu 511 500 $ (5 177 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 533 485 $ Poids 54 % |
| 11 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 499 001 $ Poids 53 % |
| 12 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 652 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 374 972 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.