367 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 175,4 m² · constr. 2005 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 475 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437710879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
25213437710879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 0 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 208 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 702 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 427 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 757 891 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 485 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 676 844 $ Poids 80 % |
| 5 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 467 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 664 254 $ Poids 79 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 251 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 662 521 $ Poids 77 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 403 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 753 301 $ Poids 77 % |
| 8 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 578 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 781 422 $ Poids 72 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 387 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 734 614 $ Poids 70 % |
| 10 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 243 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 502 $ Poids 70 % |
| 11 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 365 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 669 096 $ Poids 69 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 179 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 750 144 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.