376 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 124,6 m² · constr. 2007 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 460 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437711081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
25213437711081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 281 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 520 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 488 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +14 167 $ | 592 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 64 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 510 $ Poids 85 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 376 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 528 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 686 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 642 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 638 292 $ Poids 65 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 628 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 684 457 $ Poids 65 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 334 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 556 063 $ Poids 65 % |
| 9 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 542 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 760 074 $ Poids 64 % |
| 10 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 222 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 729 $ Poids 63 % |
| 11 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −18 526 $ | 269 295 $ Poids 63 % |
| 12 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 745 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 540 986 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.