448 Rue CHEVALIERS · Lévis
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 247,4 m² · constr. 2005 · terrain 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 627 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437711508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
25213437711508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 183 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 837 926 $ Poids 77 % |
| 2 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 390 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 713 697 $ Poids 73 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 161 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 732 731 $ Poids 67 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 562 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 494 166 $ Poids 64 % |
| 5 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 986 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 947 428 $ Poids 62 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 544 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 750 969 $ Poids 62 % |
| 7 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 482 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 755 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 126 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 951 375 $ Poids 61 % |
| 9 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 505 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −69 985 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 945 510 $ Poids 57 % |
| 10 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 455 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −48 109 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 748 589 $ Poids 54 % |
| 11 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 455 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −48 109 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 748 589 $ Poids 54 % |
| 12 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 677 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 846 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 819 386 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.