364 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 176,1 m² · constr. 2005 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 450 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437711654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
25213437711654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 52 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 481 $ Poids 100 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 176 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 704 319 $ Poids 91 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 459 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 678 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 475 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 759 424 $ Poids 82 % |
| 5 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 388 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 754 590 $ Poids 78 % |
| 6 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 519 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 665 474 $ Poids 77 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 301 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 663 914 $ Poids 75 % |
| 8 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 531 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 782 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 195 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 592 627 $ Poids 71 % |
| 10 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 340 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 670 334 $ Poids 69 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 532 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 730 $ Poids 69 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 435 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 736 151 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.