452 Rue CHEVALIERS · Lévis
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 151,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 494 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437711697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
25213437711697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 319 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 615 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 186 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 698 904 $ Poids 94 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 451 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 683 018 $ Poids 91 % |
| 4 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 186 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 653 656 $ Poids 89 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 409 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 609 481 $ Poids 89 % |
| 6 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 116 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 629 469 $ Poids 88 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 309 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 627 537 $ Poids 86 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 491 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 706 413 $ Poids 81 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 659 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 578 831 $ Poids 80 % |
| 10 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 656 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 665 025 $ Poids 76 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 360 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 572 891 $ Poids 75 % |
| 12 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 744 099 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.