360 Rue HARFANGS · Lévis
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 171,7 m² · constr. 2004 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
230 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 486 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437711864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
25213437711864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 54 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 730 464 $ Poids 99 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 198 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 691 683 $ Poids 95 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 465 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 746 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 292 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 652 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 513 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 654 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 441 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 667 463 $ Poids 76 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 367 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 743 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 425 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 723 146 $ Poids 75 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 321 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 659 803 $ Poids 75 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 188 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 738 801 $ Poids 73 % |
| 11 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 545 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 770 928 $ Poids 73 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 647 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 611 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.