436 Rue CHEVALIERS · Lévis
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 141,1 m² · constr. 2005 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 520 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437712073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
25213437712073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 368 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 585 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 329 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 549 890 $ Poids 91 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 174 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 675 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 123 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 608 988 $ Poids 80 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 406 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 594 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 539 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 659 305 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 271 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 354 $ Poids 79 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 701 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 717 814 $ Poids 78 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 730 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 641 687 $ Poids 78 % |
| 10 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 121 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 659 986 $ Poids 77 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 717 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 505 021 $ Poids 76 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 751 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 668 713 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.