375 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 237,4 m² · constr. 1997 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 551 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437712078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
25213437712078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 260 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 791 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 176 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 523 $ Poids 79 % |
| 3 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 482 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 712 936 $ Poids 70 % |
| 4 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 23 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 901 290 $ Poids 66 % |
| 5 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 937 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 926 370 $ Poids 65 % |
| 6 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 397 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 716 308 $ Poids 59 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 460 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −47 420 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 672 646 $ Poids 58 % |
| 8 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 609 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 466 809 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 434 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +102 844 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 215 454 $ Poids 57 % |
| 10 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 766 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 800 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 772 091 $ Poids 55 % |
| 11 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 766 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 653 172 $ Poids 50 % |
| 12 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 492 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 748 229 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.