371 Rue BRUANTS · Lévis
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 170,6 m² · constr. 1997 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 479 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437712217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
25213437712217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 189 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 702 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 177 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 665 405 $ Poids 96 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 599 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 718 776 $ Poids 81 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 428 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 628 374 $ Poids 80 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 288 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 638 608 $ Poids 77 % |
| 6 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 429 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 745 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 398 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 643 393 $ Poids 76 % |
| 8 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 651 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 632 666 $ Poids 75 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 215 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 713 478 $ Poids 74 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 363 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 717 463 $ Poids 74 % |
| 11 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 768 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 294 811 $ Poids 73 % |
| 12 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 414 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 577 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.