444 Rue CHEVALIERS · Lévis
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 181,4 m² · constr. 2005 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 534 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437712350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
25213437712350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 121 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 431 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 686 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 155 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 715 415 $ Poids 85 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 377 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 764 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 521 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 073 250 $ Poids 78 % |
| 6 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 473 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 792 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 539 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 771 034 $ Poids 74 % |
| 8 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 586 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 674 713 $ Poids 70 % |
| 9 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 136 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 601 149 $ Poids 70 % |
| 10 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 325 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 659 417 $ Poids 69 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 476 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 623 $ Poids 68 % |
| 12 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 167 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 990 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 631 035 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.